公积金纳入征信的三大影响

一、影响个人购买多套房的借款人。

我们知道，自2020年底以来，央行、银保监等部门出台了商业银行房地产贷款的“两道红线”，其中建设银行、成都银行、厦门银行等多家银行超过了监管红线的标准，意味着在整改期限内，这些银行都要“大刀阔斧”地整改涉房贷款。

而公积金贷款信息接入征信后，职工再次购房使用商业性贷款，银行可以根据征信报告来判断贷款次数，特别是对于名下有多套住房的借款人，银行会更加谨慎。

二、进一步体现购房者真实的负债水平。

如今，随着房地产市场的发展，许多城市都出现了“中介买房”的现象，让二手房交易变的市场混乱，使得房价被炒高。不过，随着公积金纳入征信管理，以后借款人申请房贷时，银行能一并查看到借款人的公积金缴纳情况，可以直接推算出借款人的真实年收入水平，降低银行“误判”风险。

三、进一步降低贷款逾期风险。

公积金贷款信息接入征信系统后，借款人公积金账户的还款记录也会上报，所以，借款人是否按时归还公积金贷款，银行可以查得一清二楚，并作为后续再次申请公积金贷款和商业贷款的辅助证明。